Vakıf arazilerinde yenilenebilir enerji yatırımları yapılabilecek
Yatırımlar irtifak hakkı sözleşmelerine bağlı olarak yapılabilecek
Resmî Gazete’nin bugünkü sayısında yayımlanan Vakıf Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik ile vakıf arazilerinde, irtifak hakkı sözleşmelerine dayalı yenilenebilir enerji yatırımları yapılmasına yönelik ilkeler belirlendi.[1]
Yönetmeliğin Yenilenebilir enerji kaynaklarına dayalı üretim yapılması amacıyla irtifak hakkı tesis edilmesi göre bu araziler için yatırımcılar ile lisanssız tesisler için en fazla 25, lisanslı tesisler için ise 35 yıldan az olmamak kaydı ile en fazla 49 yıl süreli olarak irtifak hakkı sözleşmesi kurulabilecek.
Yatırımcılar bu araziler için Sermaye Piyasası Kanununa tabi gayrimenkul değerleme şirketleri tarafından belirlenecek bir aylık kira bedeli ile birlikte, tesisler devreye girdikten sonra ek olarak tesislerin toplam gelirine bağlı olarak belirlenecek ek bir ödeme yapacaklar.
Bu ek ödemelerin miktarı da lisanssız tesislerin aylık toplam gelirlerinin %3’ü, lisanslı tesislerin ise %2’sinden az olmayacak.
Bununla birlikte yatırımcıların idareye kuracakları tesisin toplam yatırım bedelinin %6’sından az olmayacak şekilde teminat mektubu vermeleri de gerekecek.
Yatırımcıların tesislerinde üretilecek elektriğin idare tarafından izlenmesini mümkün kılacak sistem kurulumlarının gerçekleştirilme zorunluluğu da bulunacak.
İzinler için en fazla 18 + 6 ay süre verilecek
İdare yatırımcılara, projeleri için gerekli izinleri alması için irtifak hakkı sağlanmasından sonra 18 ay süre verecek. Bu süre en fazla altı ay uzatılabilecek olmak ile birlikte, bu süre uzatımı döneminde kira bedeli iki katına çıkacak.
Bu süre içinde de gerekli izinlerin sağlanamaması halinde sözleşme feshedilecek ve yatırımcıların ödedikleri kiralar iade edilmeyerek, Genel Müdürlük hesabına gelir kaydedilecek.
Yatırımcıların gerekli izinleri aldıktan sonra tesislerini kurmaları için de projelerin kurulu gücüne bağlı olarak 6 ila 36 ay arasında değişen süreler sağlanacak. Bu sürelerde de en fazla 12 aylık uzatma sağlanabilecek.
Bununla birlikte yatırımcılar uzatma sağlanan bu dönem için kira bedellerine ek olarak, projelerin yatırım maliyetinin binde birinden az olmamak üzere tespit edilen bedeli ceza ödemesi olarak yapmaları gerekecek.
Lisanslı tesisler 35 yıl sonunda devredilecek
Yatırımcıların bu yatırımı yapmak istememeleri durumunda ise lisans hakları idareye devrederek sözleşme bitirilebilecek.
Bununla birlikte lisanslı tesislerin tüm sistem ile lisans haklarının en fazla otuz beşinci yılın sonunda Genel Müdürlüğe devredilmesi zorunlu olacak.
[1]
